房地產(chǎn)投資一直是近年來(lái)受到投資者關(guān)注的項(xiàng)目，不論是投資住宅還是投資商鋪都有大把大把的人投入其中。但是投資商鋪比投資住宅困難的多，商鋪投資往往有風(fēng)險(xiǎn)，在巨大的收益后蘊(yùn)藏著極大的損失。想要成功投資商鋪，除了一直在講的那些因素外，這些被忽略的點(diǎn)也要考慮進(jìn)去。

 比如說(shuō)消費(fèi)者的駐留性，想要人進(jìn)你的店內(nèi)購(gòu)物，要看人們?cè)覆辉敢馔Ａ?。附近沒(méi)有停車(chē)的地方，首先就不能指望會(huì)有人來(lái)逛，門(mén)前人行道狹窄、來(lái)往的人流永遠(yuǎn)只是路過(guò)，也不能產(chǎn)生好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。要知道，人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)所以，鋪面是否讓人們?cè)敢舛毫?，不產(chǎn)生匆忙離開(kāi)的念頭很重要。

 比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)力，同樣地區(qū)的兩個(gè)小區(qū)，一個(gè)全是購(gòu)置的商品房，另外一個(gè)大部分是舊房的拆遷戶(hù)，那么商品房的小區(qū)就具有更大的購(gòu)買(mǎi)力，生意也會(huì)好做，鋪面價(jià)值也相對(duì)較高。猶太人說(shuō)過(guò)：“做生意要針對(duì)女人與嘴巴?！蹦敲?，女人常去逛的地方也就是購(gòu)買(mǎi)力集中的地方，餐飲比較集中的地方也是購(gòu)買(mǎi)力集中的地方，有錢(qián)人多的地方就更不用說(shuō)了。

    投資商鋪除了要看準(zhǔn)地段、人流、商圈等這些大因素，在細(xì)節(jié)方面也要萬(wàn)分注意，往往忽略的這些小點(diǎn)就是影響店鋪生意的原因。